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北京市住宅鍋爐供暖管理規定

時(shí)間:2022-10-15
來(lái)源:網(wǎng)絡(luò )
作者:未知

為加強住宅鍋爐供暖的管理,北京市人民政府頒布了《北京市住宅鍋爐供暖管理規定》,下面給大家介紹關(guān)于北京市住宅鍋爐供暖管理規定的相關(guān)資料,希望對您有所幫助。


北京市住宅鍋爐供暖管理規定

北京市住宅鍋爐供暖管理條例

第一條 為加強本市住宅鍋爐供暖管理,保證采暖用戶(hù)的正常采暖,維護供暖單位的合法權益,制定本規定。


第二條 凡在本市行政區域內利用鍋爐向住宅供暖的單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)供暖單位)及其采暖用戶(hù)(包括單位和個(gè)人),均須遵守本規定。


第三條 市、區、房地產(chǎn)管理局是本市住宅鍋爐供暖工作的管理機關(guān),負責監督、檢查本規定的實(shí)施。

市、區、縣住宅鍋爐供暖管理辦公室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)供暖辦)負責住宅鍋爐供暖的日常管理工作。


第四條 新建、改建、擴建住宅鍋爐供暖工程的設計方案,必須征得房地產(chǎn)管理機關(guān)同意;工程竣工后,必須有房地產(chǎn)管理機關(guān)參加驗收。

新建、改建、擴建住宅鍋爐供暖工程需在當年向住宅供暖的,應在當年9月底以前完工。


第五條 供暖單位應當具備下列基本條件:

(一)有確定的采暖用戶(hù)和相應的供暖設備,供暖設備必須能夠正常使用;

(二)有相應的專(zhuān)業(yè)管理干部、技術(shù)人員及培訓合格的司爐、維修、化驗等人員;

(三)有滿(mǎn)足正常供暖需要的資金。


第六條 房地產(chǎn)管理機關(guān)應當對供暖單位進(jìn)行資質(zhì)審查,經(jīng)審查符合條件的,發(fā)給“鍋爐供暖證‘。


第七條 供暖單位與采暖用戶(hù)應當簽定協(xié)議,就管理范圍、管理責任、服務(wù)方式、供暖費繳納等內容達成一致,明確雙方的權利和義務(wù),并嚴格按照協(xié)議執行。 供暖單位與采暖用戶(hù)簽定的協(xié)議,應當向當地區、縣供暖辦備案。


第八條 供暖單位應當遵守下列規定:

(一)當年11月15日至次年3月15日必須保證供暖,并根據實(shí)際情況或者按照市人民政府的要求提前或者延長(cháng)供暖。

(二)供暖期間實(shí)行每天24小時(shí)連續供暖,保證采暖用戶(hù)的室內溫度不低于16℃。

(三)對司爐、維修等人員進(jìn)行定期或者不定期的培訓,督促、檢查司爐、維修等人員持證上崗;并建立健全崗位責任制度和各項管理制度。在供暖期間向采暖用戶(hù)公布值班地點(diǎn)、值班電話(huà)及服務(wù)公約。

(四)嚴格按照規定標準收取供暖費。供暖費必須專(zhuān)款專(zhuān)用,供暖單位不得改變供暖費的用途。

(五)負責供暖設備的維修、養護和更新改造(供暖單位和采暖用戶(hù)另有協(xié)議的除外),供暖設備的維修和更新改造必須在當年9月底以前完成。

(六)供暖開(kāi)始前應當進(jìn)行點(diǎn)火調試,供暖系統的冷態(tài)試運轉及試壓、充水等工作必須在當年10月底以前完成。

(七)每年9月底以前,必須到房地產(chǎn)管理機關(guān)按照要求登記備案,接受房地產(chǎn)管理機關(guān)的業(yè)務(wù)指導和監督檢查,并嚴格遵守環(huán)保、勞動(dòng)、消防、物價(jià)等方面的管理規定。

(八)按照規定向市、區、縣供暖交納管理費。管理費標準由市物價(jià)局、市財政局審核,經(jīng)市人民政府批準生執行。


第九條 供暖單位在供暖期內因意外事故或者其他不可抗拒原因需暫停供暖的,應及時(shí)通知采暖用戶(hù),并迅速采取有效措施恢復供暖。停暖時(shí)間超過(guò)12小時(shí)的,必須通知房地產(chǎn)管理機關(guān)。

非經(jīng)市房地產(chǎn)管理機關(guān)批準,供暖單位不得以任何其他原因停止供暖。


第十條 采暖用戶(hù)應當遵守下列規定:

(一)愛(ài)護供暖設備,保持供暖設備的完好,積極配合供暖單位對供暖設備的檢修、維護工作。

(二)不得擅自增加散熱器、擴大采暖面積或者拆改室內采暖設備。

(三)嚴禁取用供暖系統循環(huán)水。

(四)按照規定的期限和標準向供暖單位交納供暖費。 采暖用戶(hù)是單位的,由單位統一向供暖單位交納;采暖用戶(hù)是個(gè)人的,由房屋承租人所在單位交納;房屋承租人無(wú)工作單位的,由房屋承租人個(gè)人交納。


第十一條 任何單位和個(gè)人不得占壓從暖管線(xiàn),不得在供暖管線(xiàn)安全防護范圍內堆物堆料、排放污水、挖坑取土。


第十二條 供暖單位違反本規定的,由房地產(chǎn)管理機關(guān)視情節輕重,給予下列處罰:

(一)未取得“鍋爐供暖證”擅自供暖的,責令限期補辦手續;逾期仍未取得“鍋爐供暖證”的,處1000元以上5000元以下罰款。

(二)在規定的供暖期內擅自推遲或者提前

結束供暖的,責令立即供暖,并按減少供暖天數每天處1000元罰款,同時(shí)將未供暖期間的供暖費退還給采暖用戶(hù)。

(三)因管理不善等原因造成停止供暖的,或者未經(jīng)市房地產(chǎn)管理機關(guān)批準擅自停止供暖的,責令立即供暖,并按停止供暖天數每天處1000元罰款,同時(shí)將未供暖期間的供暖費退還給采暖用戶(hù)。

(四)因供暖單位責任造成采暖用戶(hù)室內溫度不足16℃的,責令限期改正;逾期不改的,處1000元以上5000元以下罰款。

(五)未建立健全崗位責任制和各項管理制度的,可處200元以上1000元以下罰款。

(六)不按照規定到房地產(chǎn)管理機關(guān)登記注冊的,可處200元以上1000元以下罰款。


第十三條 采暖用戶(hù)擅自增加散熱器、擴大采暖面積、拆改室內采暖設備或者取用供暖系統循環(huán)水的,應當恢復原狀,并賠償供暖單位的經(jīng)濟損失;情節嚴重、影響正常供暖的,由房地產(chǎn)管理機關(guān)處責任人50元以上200元以下罰款,處責任單位500元以上2000元以下罰款。


第十四條 采暖用戶(hù)與供暖單位發(fā)生糾紛,可申請房地產(chǎn)管理機關(guān)協(xié)調解決。 采暖用戶(hù)無(wú)正當理由拒絕繳納供暖費的,房地產(chǎn)管理機關(guān)可以責令限期繳納,逾期仍不繳納的,按日累計加收應繳供暖費1%的滯納金;情節嚴重、拒不繳納的,經(jīng)市房地產(chǎn)管理機關(guān)批準,供暖單位可以對其停止供暖。


第十五條 占壓供暖管線(xiàn)或者在供暖管線(xiàn)安全防護范圍內堆物堆料、排放污水、挖坑取土造成供暖管線(xiàn)損壞的,由房地產(chǎn)管理機關(guān)現令責任單位或者個(gè)人立即改正,除賠償經(jīng)濟損失外,處責任單位1000元以上5000元以下罰款,處責任人200元以上10000元以下罰款。


第十六條 本規定具體執行中的問(wèn)題,由市房地產(chǎn)管理局負責解釋。


第十七條 本規定自1994年9月1日起施行。


燃氣鍋爐供暖怎么節能控制

燃氣鍋爐供暖的節能方法主要有兩個(gè)方向,即保溫與經(jīng)濟運行;

1、保溫:就是要做好采暖環(huán)境的保溫工作,比如墻壁保溫層、門(mén)窗密封條等,現場(chǎng)不保溫是很費燃氣的

2、經(jīng)濟運行:就是在室內加裝溫度控制器,在達到我們采暖舒適溫度后,可以通過(guò)控制器來(lái)控制鍋爐的燃燒值,以達到經(jīng)濟進(jìn)行的方式,來(lái)節省天燃氣。

鍋爐供暖面積是多少

鍋爐的供暖面積可以這樣計算:1t/h--10000平方米。

物體所占的平面圖形的大小,叫做它們的面積。面積就是所占平面圖形的大小,平方米,平方分米,平方厘米,是公認的面積單位,用字母可以表示為(m2,dm2,cm2)。


面積公式如下:

1、長(cháng)方形的周長(cháng)=(長(cháng)+寬)×2 C=(a+b)×2

2、正方形的周長(cháng)=邊長(cháng)×4 C=4a

3、長(cháng)方形的面積=長(cháng)×寬 S=ab

4、正方形的面積=邊長(cháng)×邊長(cháng) S=a.a= a

5、三角形的面積=底×高÷2 S=ah÷2

6、平行四邊形的面積=底×高 S=ah

7、梯形的面積=(上底+下底)×高÷2 S=(a+b)h÷2

8、直徑=半徑×2 d=2r 半徑=直徑÷2 r= d÷2

9、圓的周長(cháng)=圓周率×直徑=圓周率×半徑×2 c=πd =2πr

10、圓的面積=圓周率×半徑×半徑


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