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鍋爐BOT

合作模式: 針對(duì)具體供熱項(xiàng)目的情況,由我公司投資與甲方聯(lián)合建設(shè)其供熱系統(tǒng)。建成后的供熱系統(tǒng)在雙方約定期限內(nèi)由我公司獨(dú)立經(jīng)營管理,自負(fù)盈虧。我公司通過經(jīng)營回收前期投入的資金,并取得相應(yīng)的投資回報(bào)。

運(yùn)作模式一概括為以下三個(gè)階段:建設(shè)--經(jīng)營--轉(zhuǎn)讓

階段一: 供熱系統(tǒng)設(shè)施的投資建設(shè)。

具體的投資范圍可以根據(jù)項(xiàng)目的各自特點(diǎn)加以確定。我公司對(duì)其投資部分進(jìn)行自主建設(shè),包括:采購、施工、調(diào)試等。

投資建設(shè)過程中, 我公司解決您關(guān)心的一切問題:

(1)供熱系統(tǒng)的設(shè)計(jì):雙方可以根據(jù)項(xiàng)目情況共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)供熱系統(tǒng)或者由我公司相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行專業(yè)的設(shè)計(jì),達(dá)到供熱系統(tǒng)平衡優(yōu)化,同時(shí)加大智能化控制方面的投入,為運(yùn)營奠定良好的基礎(chǔ)。

(2)設(shè)備選擇的規(guī)范原則: 我公司投入鍋爐房內(nèi)全部設(shè)備(鍋爐及輔機(jī)設(shè)備等),嚴(yán)格按照國家相關(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì),施工。把節(jié)能、環(huán)保要求始終貫穿于設(shè)備選取的整個(gè)過程。我們作為投資運(yùn)行單位將更加注重設(shè)備的品質(zhì)、穩(wěn)定性、節(jié)能性。

(3)施工單位的選擇:我公司將挑選專業(yè)的、有資質(zhì)的施工人員,以確保工程質(zhì)量。在施工過程中我們也接受您的監(jiān)督指導(dǎo)。

(4)工程進(jìn)度方面: 我公司將會(huì)全力配合貴方工期進(jìn)度,確保按照工程總體進(jìn)度完成我方施工任務(wù)。

階段二: 供熱系統(tǒng)的專業(yè)化經(jīng)營運(yùn)作。

投資建成的鍋爐房供熱系統(tǒng)應(yīng)該依合同約定的經(jīng)營期限, 我自主經(jīng)營管理、自負(fù)盈虧。

為了提高經(jīng)營管理水平,我們將采用以下措施:

(1)以我公司現(xiàn)有技術(shù)人員為依托,聘請(qǐng)合作單位或者專業(yè)人員參與運(yùn)營。同時(shí)歡迎并接受業(yè)主和您的監(jiān)督。

(2)供熱服務(wù)專業(yè)化, 我公司屆時(shí)將會(huì)同業(yè)內(nèi)成功的供熱企業(yè)高級(jí)管理人員協(xié)同管理、互相溝通。

(3)供熱運(yùn)營期間,作為運(yùn)行方我們將根據(jù)國家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取合理的供熱費(fèi)用、??顚S?。對(duì)供熱設(shè)施的狀況及性能進(jìn)行定期巡視、保養(yǎng)和檢修,按期進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)及維護(hù)改造等工作,保障經(jīng)營到期時(shí)設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

(4)在運(yùn)作過程中將政府相關(guān)規(guī)定做為自己最基本的要求,服務(wù)質(zhì)量優(yōu)于相關(guān)規(guī)定,如室內(nèi)溫度高于政府規(guī)定 1-2 度,供熱時(shí)限延長等。

(5)條件具備時(shí)對(duì)供熱各方面情況實(shí)施在線監(jiān)測(cè),接受各方面的監(jiān)督。

階段三: 供熱系統(tǒng)的終期交接。

經(jīng)營期滿后,投資建設(shè)部分無條件轉(zhuǎn)讓給您或者您指定的其他公司,屆時(shí)我們將確保設(shè)備的正常運(yùn)行 ,雙方可聘請(qǐng)專門機(jī)構(gòu)或行政部門檢驗(yàn)設(shè)施的完好狀況。

鍋爐BOT的優(yōu)勢(shì)所在:

一:節(jié)省投資::BOT供熱模式對(duì)于開發(fā)商而言,好處是節(jié)省鍋爐等供暖設(shè)備的投資,減輕設(shè)備招標(biāo)、安裝、施工的壓力,實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)、設(shè)備的優(yōu)化配置。

二:便于管理:對(duì)于物業(yè)管理方,BOT可以形成建造、運(yùn)營的延續(xù)性,避免供暖產(chǎn)生的負(fù)面影響,把物業(yè)管理費(fèi)用產(chǎn)生盈虧的可能性結(jié)果轉(zhuǎn)化為預(yù)定量化指標(biāo)。

三:業(yè)主體驗(yàn):業(yè)主在按時(shí)、按質(zhì)地得到供暖、衛(wèi)生熱水服務(wù)的同時(shí)不再支付供暖設(shè)備的維修費(fèi)用,供熱公司在承包期限到期后全套設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓給業(yè)主

四:社會(huì)效益:更好的完善系統(tǒng)節(jié)約能源,避免能源浪費(fèi)。